自疫情爆发以来，典型美国工人的工资有所增长，但对许多美国人来说，这些增长被不断上涨的租金所吞噬。

　　根据在线房地产经纪人Zillow和StreetEasy最近的一项分析，2019年至2023年，全国房租上涨了30.4%，而同期工资仅增长了20.2%。在亚特兰大等大城市，工资增长和租金增长之间的差距最大;北卡罗来纳州夏洛特市;迈阿密，凤凰城和坦帕。其他租房者感到手头最紧的城市包括巴尔的摩、辛辛那提、拉斯维加斯、纽约和圣地亚哥。

　　在疫情期间，由于美国人逃离主要城市中心，选择远离郊区和农村地区邻居的更大空间，租房成本开始急剧攀升。住房专家表示，租金仍在上涨，只是增速远低于近期历史水平。

　　根据分析，包括德克萨斯州奥斯汀和俄勒冈州波特兰在内的一些地区，去年的租金有所下降，与纽约等人口稠密的城市形成鲜明对比，“正朝着相反的方向发展，”StreetEasy高级经济学家肯尼·李说。

　　Lee在一份声明中说:“新的多户住宅的上线缓解了许多市场的竞争压力，但在纽约市，建筑根本跟不上需求。”

　　租房网站Rent.com的数据显示，3月份美国房屋租金中位数升至1,987美元，较上年同期上涨近0.8%。Zillow的分析显示，租金上涨的部分原因是千禧一代和Z世代成年人的需求持续强劲，他们被挤出了住房市场。Bankrate 4月份的一项研究显示，尽管房价有所上涨，但美国人仍然选择租房，这在很大程度上是因为租房仍然比在美国主要城市买房便宜。

　　房租的增长速度超过了工资的增长速度，这意味着许多美国人正在用他们薪水中更大的一部分来支付住房费用，而且很可能为此牺牲了购买其他必需品的费用，比如儿童保育、食品杂货或为住房首付存钱。

　　房租上涨加剧了全国各地的无家可归现象，迫使数百万美国人在住房上的支出超过了每月收入的30%。根据最新的消费者价格指数数据，房租上涨也在阻止通胀下降方面发挥了重要作用。

　　目前，住房市场的负担能力危机是美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)的一大眼中钉，他仍然乐观地认为租金最终会下降。

　　鲍威尔上周在新闻发布会上表示:“我相信，只要市场租金保持在低位，假设市场租金确实保持在低位，这种情况就会体现在衡量通胀上。”“具体时间是什么时候?”我们现在考虑的时间比开始时要长得多。”