美国最炙手可热的房地产市场可能因为与一个流行的儿童服装品牌同名而更为人所知，但让购房者陷入狂热的是这座城市的廉价房价和宁静的环境。

　　根据Realtor.com?7月份最热住房市场排名，威斯康星州奥什科什刚刚成为美国最受欢迎的市场，这是该数据历史上的第一次。

　　该地区是服装品牌OshKosh B’gosh的所在地，该品牌是一家大型雇主。该地区的房价中位数为37.4万美元，比全国房价中位数低65,950美元。

　　房地产网站Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)说，这些经济实惠的价格加上宁静的环境，帮助这座威斯康星州的城市在7月份的排名中名列前茅。

　　

　　她说:“奥什科什坐落在温尼贝戈湖(Lake Winnebago)上，在田园诗般的环境中为买家提供负担得起的价格。”

　　Realtor.com在奥什科什发布的房源7月份的浏览量是全国平均水平的3.7倍。在这么多人的关注下，房产在市场上仅仅停留18天就会被热切的买家抢购一空——比全国平均水平少了32天。

　　奥什科什附近的房地产经纪人也认为，这里待售的房屋不会闲置太久。

　　Berkshire Hathaway HomeServices的当地房地产经纪人凯特?施拉格尔-格里尔(Kate Schlagel-Grier)表示:“在奥什科什，我们仍收到多份报价，甚至还会看到一些竞购战。”

　　同样供职于伯克希尔哈撒韦HomeServices的房地产经纪人克里斯?西姆霍夫(Chris Siamhof)也认为，奥什科什的竞争非常激烈，她的客户不得不发挥创意，让自己的报价受到关注。

　　Siamhof说:“客户正在放弃房屋检查，提供评估差距保险，让业主收回租金，甚至为业主支付一年的财产税——他们所能做的一切都能让他们的报价脱颖而出。”“我们仍然看到一些房子的售价比要价高出3万美元。”

　　施拉格尔-格里尔说，这些购房者中有许多来自密尔沃基等附近较大的城市，他们正在寻找更便宜的地方定居。

　　“奥什科什是一个非常好的城镇，生活成本比密尔沃基或上山谷低得多，”她说。“这吸引了很多人来到这个地区。”

　　

　　奥什科什可能是领先的，但它只是中西部众多正在升温的市场之一。

　　琼斯说:“在过去的几年里，奥什科什和许多其他中西部城市一起跻身最热门市场的行列。”

　　琼斯表示，随着抵押贷款利率在2022年开始攀升，以及全国大部分地区的房价居高不下，买家的注意力集中在了中西部地区。

　　她解释说:“因此，许多中西部市场，如奥什科什，库存水平未能跟上日益流行的步伐。”

　　尽管7月份奥什科什的待售房屋数量同比增长了24.2%，但与COVID-19大流行之前相比，今年7月的待售房屋数量减少了72.8%。

　　琼斯说:“库存和买家需求之间的差距使奥什科什成为本月榜单的榜首。”

　　

　　东北部和中西部是美国仅有的两个进入7月份20个最热门市场榜单的地区，各有10个城市上榜。这是这两个地区连续第10个月垄断前20名。

　　排在奥什科什之后的是康涅狄格州哈特福德，排名第二。7月份，它的房源浏览量是全国平均水平的4.3倍，这里的平均房价为44.4万美元。它吸引了很多人，因为它靠近纽约市，距离纽约市约90分钟路程。

　　新罕布什尔州的曼彻斯特排名第三。该州最大城市的房价中位数为58.5万美元。它离波士顿只有一个小时的路程，而且没有州所得税。今年7月，这里的房屋在市场上停留的时间中位数仅为20天。

　　排在前五名的是伊利诺伊州的罗克福德(Rockford)，房价中位数为21.6万美元;俄亥俄州的阿克伦(Akron)，房价中位数为25.7万美元。

　　

　　在20个最热门的市场中，有三个州各有三个城镇:威斯康星州、伊利诺伊州和俄亥俄州。

　　除了奥什科什，威斯康辛州进入前20名的另外两个城市是简斯维尔(第9名)和格林湾(第18名)。威斯康星州简斯维尔地区的房价中位数最低，为33.5万美元，价格实惠，适合家庭居住，是户外娱乐的首选之地。

　　俄亥俄州进入前20名的三个城市分别是阿克伦(第5名)、坎顿(第11名)和克利夫兰(第20名)。这三个州的房价中值都在20万美元以上，而俄亥俄州以生活成本低而闻名。

　　伊利诺斯州进入前20名的城镇是罗克福德(第4名)、斯普林菲尔德(第12名)和皮奥里亚(第16名)。皮奥里亚也是前20个城市中房价中位数最低的城市，为17.9万美元。这条地铁位于芝加哥和圣路易斯之间，两地相距三个小时。

　　

　　最近，由于利率居高不下，在这个低迷的市场中，房价基本持平，但热门市场的房价仍在飙升。

　　7月份，美国大部分地区的房价与去年同期相比保持稳定，全国房价中位数为439,950美元。然而，美国20个最热门市场的房价仍在攀升，同比上涨11%。

　　在7月份最热门的市场，每套房产的浏览量也是全国平均水平的2.8倍。琼斯在分析中指出，这主要是由于这些地区的高需求和低住房库存，这“推高了每套房产的浏览量，加剧了最热门市场的房屋竞争，导致房屋销售更加活跃”。

　　美国20个最热门市场的房屋平均挂牌时间只有26天，大约是全国平均50天的一半。

　　本月，随着越来越多的购房者放弃Zoom，回到办公室，寻找靠近商业中心的房子，较大的城市房地产市场也开始升温。

　　排名上升最快的五大城市分别是拉斯维加斯、费城、堪萨斯城、密苏里州、明尼阿波利斯和芝加哥。

　　拉斯维加斯在美国大城市中最热门的排名上升幅度最大，比去年上升了73位。

　　令人震惊的是，这些大型城市市场的房价平均下跌了1.1%，这是该数据历史上首次出现大型市场平均年跌幅。

　　琼斯解释说:“这表明，大型市场开始通过降低房价和出售低价房屋来适应买家需求的减弱。”