房产所有者和立法者是如何扭转非法占用者的局面的

2024-08-14 07:12来源:本站

  

  

  五年前,当弗莱什·谢尔顿(Flash Shelton)在他母亲位于北加州的家中发现有人擅自占用房屋时,他想出了如何绕过一个似乎往往保护擅自占用者而不是房屋所有者的制度:他决定扭转局面。

  “这些人觉得法律允许他们这么做,那我为什么不可以呢?”谢尔顿说,他被称为“寮屋猎人”。

  谢尔顿现在被业主雇佣来对付未经许可擅自居住在他们家中的擅自占用者。房产所有者首先给他一份租约,并赋予他相应的法律权利。

  谢尔顿说:“基于一切,我会决定是否真的要和他们住在一起。”

  因为谢尔顿现在是“真正的”房客,他可以换锁进入。

  “他们不能把我赶出去,因为我有租约。这是一场游戏,一场国际象棋比赛,”谢尔顿说。

  如果霸占者报警,他们可能会认定这是民事法庭的问题,但这可能需要几个月的时间才能解决,而且没有保证。

  “擅自占用房屋者正在利用人们。他们只知道有一个系统可以让他们免房租。”

  加州参议员鲍勃·亚克莱塔推动通过了一项新法律,允许业主向当地警方提交禁止非法侵入通知。

  “这一年都很好,而且记录在案。这样一来,警察就有权力做出反应,因为已经登记在案,任何人都不允许进入那座大楼。”

  佛罗里达州也有一项新法律,将于7月1日生效,允许警察立即驱逐没有有效租约的擅自占用者;其他几个州已经通过或提议对非法占用采取更严厉的措施。

  但在更多的法律出台之前,兰多·托马斯(Lando Thomas)和金雷·科特奇克(Kimrey Kotchick)将负责对抗非法占用者,收费2500美元起。他们经营着一家名为“寮屋小组”(Squatter Squad)的公司。

  在一次事件中,他们受雇让26岁的萨姆贾(Samjai)和他怀孕的女友以及他们的五只狗离开Airbnb出租的房子。

  但这是一场与时间的赛跑。如果他们在那里呆了30天,他们将被视为合法的租户,拥有自己的某些权利,业主将不得不向法院驱逐他们。

  萨姆贾伊说,他们陷入了困境。

  托马斯和科特奇克最终说服他离开,并提出在他寻找另一个住处的时候,为他支付汽车旅馆房间和储藏室的费用。就目前而言,这是让这个擅自占用者离开他实际上并不拥有的房产的最快、最便宜的方法。

  这个故事是“哥伦比亚广播公司晚间新闻”关于蹲的第二部分。第一部分于6月24日星期一播出。

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