扎希德·马哈茂德(Zahid Mahmood)在安大略省奥沙瓦(Oshawa)买了一栋房子。2021年，他希望租金收入能帮助他和妻子省下钱，供三个孩子接受高等教育。

　　马哈茂德说，上个月走进这所房子，他面对的是成堆的垃圾、瓶装尿液、啮齿动物和狗屎——这些都是前房客留下的烂摊子。

　　马哈茂德说，房客们在2022年5月搬进了房子，一年后就不再付房租了。在八月，他和他的妻子向租户发出了N4驱逐通知，并向业主及租客委员会提出申请，要求终止租约，因为他们没有支付租金。

　　在等待了几个月的听证会后，LTB于上个月发布了终止租约的命令。根据该命令，未付租金总额超过24 000美元。

　　马哈茂德说:“这一切给我们带来了压力和精神折磨，还引发了经济危机，因为我们必须在整整10个月的时间里偿还抵押贷款。”

　　马哈茂德是一群房东中的一员，他们呼吁修改省级规定，以便在不支付租金的情况下更简单、更快捷地驱逐房客。然而，租户维权人士表示，改变规定可能会让坏房东更容易利用这一制度，非法驱逐租户。

　　房东Christopher Seepe在网上发起了一份请愿书，呼吁对不付房租的房客“自动驱逐”。

　　Seepe表示，他无可否认的“极端立场”源于对LTB延迟的失望，以及一些小房东因此面临可怕的财务后果。

　　“这是多年压抑情绪的反映，”西佩说。

　　在2022-2023年，房屋局收到超过37,000份L1申请，要求驱逐不付租金的租户，占所有房东申请的一半以上。

　　那一年，根据申请类型，只有7%的听证会安排在50或55个日历日的目标时间范围内。LTB一直在努力减少积压，包括雇用更多的审查员。

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　　一些小房东说，他们正面临着房客们的无理要求，要他们把钥匙还给房东。加拿大广播公司(CBC)的伊奥安娜·鲁梅里奥蒂斯(Ioanna Roumeliotis)详细分析了“现金换钥匙”交易增多背后的原因，以及为什么拥护者说，是时候让租户占上风了。

　　在安大略省法庭网站上公布的最新指标显示，听证等待时间正在改善，73%的案件安排在2023-2024财年第二季度的目标时间内。

　　Seepe认为，根本没有必要让许多案件进入长期法庭听证会。他的请愿书主张建立一个类似于不列颠哥伦比亚省的制度，在那里，房东可以很容易地获得驱逐令，而无需听证会，如果通知没有争议。

　　在不列颠哥伦比亚省，如果租客没有支付租金，房东可以在10天内通知他们终止租约。然后，承租人有五天的时间来支付租金，或者向该省的住宅租赁部门申请对通知提出异议。

　　如果房客没有做这两件事，房东就可以在没有听证会的情况下申请占有令。

　　租户资源与咨询中心的律师兼租户维权人士罗伯特·帕特森(Robert Patterson)表示，该制度可能会导致快速驱逐，但也可能被“坏人”利用。他鼓励其他省份不要把不列颠哥伦比亚省作为处理驱逐问题的榜样。

　　他说，他经常听到租户说，他们的房东在申请占有令之前谎称没有通知他们。

　　帕特森说:“我认为，每当我们谈论加快驱逐时间表，让驱逐变得更容易时，我们总是要记住，这样做的另一面是，租户在自己的房子里更容易受到伤害。”

　　多伦多租户维权人士乔迪·登特(Geordie Dent)对此表示赞同，他说，重要的是要采取强有力的措施，确保租户不会被非法驱逐。

　　当房东因数月未付房租而面临债务时，登特认为这只是商业风险的一部分。

　　“我不同情现在租赁市场上的房东。我不同情那些不得不了解投资风险的投资者。但我很同情房客，”登特说。

　　当西佩上个月开始请愿时，他说在最初的几天里，每天大约有3000个签名。现在有超过29,000个。

　　Seepe说，他已经把请愿书发给了安大略省所有的市议会议员，并鼓励房东直接与当地的市议会议员交谈。CBC新闻联系了市政事务和住房部，询问它是否考虑对安大略省的法律做出任何修改，但没有得到回复。

　　Seepe说，房东的支持和兴趣程度甚至让他感到惊讶，他说这是一个明确的迹象，表明越来越多的房东感到厌倦。

　　他认为，如果房东不需要担心冗长的流程，这可能会改善每个人的租赁市场。

　　“我甚至不用担心银行对账单、工资单或身份证明等等，”西佩说。“如果我知道租客可能会因为不付房租而在30到60天内离开，我相信绝大多数房屋供应商都会敞开大门。”

　　奥沙瓦的马哈茂德(Mahmood)说，在经历了这次磨难之后，他会“100次”考虑是否要再次出租房屋。现在他的计划是攒钱，把房子修好，这样他就可以卖掉它，弥补一些损失。