在过去，大麻种植给房东带来了昂贵的麻烦。如今，是那些愿意无视法律，在Airbnb这样的网站上轻松赚钱的人，愿意冒着被罚款的风险——如果他们面临任何后果的话。

　　“不幸的是，我认为有一大群人在说，‘只是给我一个轻微的惩罚。我会赚到钱，交罚款。温哥华物业管理公司Unique Real Estate habitats的首席运营长马克?蒂斯代尔(Mark Teasdale)说:“这是做生意的成本，是说‘我要打破规则，我知道所有的变通之道，对租户的保护如此之多，我现在要利用它来造福自己’的成本。”

　　在尼古拉街1101号(1101 Nicola St.)历史悠久的夏洛特皇后大厦(Queen Charlotte building)里，一套装修雅致的公寓，经纪人已经找到了一个他们认为不错的租户。房主扬科(Janko)和博贾娜·杰里尼奇(Bojana Jerinic)因为工作暂时搬到了巴塞罗那。房客说，他有一个年幼的儿子，在装修房子的时候需要一个地方住。带家具的公寓以每月5500美元的价格出租，物业经理收取2250美元作为损坏押金。因为杰里尼一家有一天想要回来，而这些都是他们的家具，所以找到一个能好好照顾这个地方的人对他们来说很重要。他们见到了房客，并感到放心，因为他是当地房地产社区的房地产经纪人和物业经理。

　　然而，在他们在巴塞罗那定居后不久，他们就开始收到以前住在这栋楼里的邻居的投诉，说有陌生人来来往往，有聚会，有人在公寓里抽烟。杰里尼奇搜索了一下，在Airbnb上找到了他们的两居室，房东是化名，每晚租金为777美元，最多可容纳10人，配有气垫。

　　杰里尼说:“我们的结论是，这个在温哥华房地产和物业管理界颇受尊敬、持有执照的人……能够从事这种活动而不承担任何后果。”

　　令他们吃惊的是，在他们告知Airbnb他们没有允许房客出租他们的房子之后，Airbnb并没有立即采取行动删除该房源。

　　Unique Real Estate accommodation的总裁尼娜·费伦蒂诺斯(Nina Ferentinos)说，她很震惊，房客竟然如此厚颜无耻地把这套公寓租给了爱彼迎。费伦蒂诺斯问发放短租营业执照的市政府工作人员，他们如何确保申请执照的租户得到房东的许可，可以将公寓用于短租。她被告知，租户必须提供房东的电话号码，市政府会打电话核实房东是否同意。市政府在一封电子邮件中回应说，他们还需要房东提供的授权书。

　　自5月1日起，新的省级短租规则开始生效，要求Airbnb和VRBO等平台迅速移除没有营业执照的房源。在人口超过1万人的社区，只允许短期出租主要住宅和一套备用套房。今年4月，总理戴维?埃比表示，问题出在那些通过这些平台有效经营“私人连锁酒店”的人身上。

　　爱彼迎回应称，严格的短期租赁法律可能会给旅游业带来数十亿美元的损失。

　　杰里尼夫妇和他们的物业经理表示，Airbnb未能帮助他们解决这个问题。夏洛特女王的共管公寓很小，不允许短期租赁，租户签署的协议也禁止这种用途。但即使在向Airbnb明确了这一点之后，该平台也没有删除该房源。房东说，整个夏天都有很多预订，他们本可以继续接待客人。此外，他似乎也没有营业执照。

　　Airbnb在一封电子邮件中回应说:“我们鼓励双方直接解决彼此之间的私人纠纷，我们要求房东遵守现有的规定。”

　　Unique物业经理Ian Zendejas说，房客没有支付五月份的房租。曾德哈斯张贴了一张驱逐通知，在规定的10天后，他敲了敲门，一些来自加州的客人应门。他告诉他们，公寓不是合法出租的，他将在当天接管。这对愤怒的客人在城里参加女儿的毕业典礼，他们说他们需要联系房东和Airbnb，他们会出去一会儿再回来。几个小时后，出于安全考虑，地级社把前门的门锁换了。所有的居民都得到了新钥匙。当客人当晚回来时，他们进不去，在曾德哈斯的鼓励下，他们打电话给警察解决了这件事。这时，一小群人已经聚集在大楼外面。警察来了，曾德哈斯解释了情况，一名警官陪同客人进入房间收拾行李离开。物业经理已经申请了没收通知，一旦收到通知，业主就可以收回他们的公寓了。曾德哈斯希望能在6月中旬之前把房子重新租出去。

　　“这是一个新系统，它刚刚开始发挥作用，”房东BC的运营副总裁亨特·鲍彻(Hunter Boucher)说。“我认为，无论是对Airbnb还是对市政当局来说，这都是一个新领域。他们将如何执法，以及他们将如何关闭这些企业，还有待观察，因为现在还处于早期阶段，而且这些企业的上市数量过多，所以要通过这个程序并不容易。”

　　杰里尼人说，损坏押金将被与这场灾难相关的费用所抵消，他们还得支付房租。

　　费伦蒂诺斯和蒂斯代尔认为，对一些人来说，冒着作弊的风险是值得的。他们说，驱逐做短租的房客是很耗时的，如果有罚款，房东可能会被他们缠住。该市表示，他们会审查网上的清单，调查投诉，并通过审计、警告信、罚单和吊销执照来执行。违规者将面临每次高达1000美元的罚款，并可能面临法律诉讼。伦敦金融城的数据显示，今年到目前为止，已有82张牌照被吊销，157张罚单被开出。

　　蒂斯代尔也是一名计算机程序员，他自己做了数据搜索，发现温哥华有213个Airbnb房源没有市政府颁发的有效许可证。他说，这是一个保守的数字。

　　他也意识到，有些绝望的业主受到了规则变化的沉重打击——那些投资房产的人再也不能指望每月数千美元的短期租金收入了。短期租赁每月可能带来8000美元收入的房产，如果签订长期租赁合同，每月的收益可能只有3000美元。

　　“有很多人投入了大量资金，但他们即将破产。他们只是说，‘去他的。我将继续用我现在的方式做这件事。”

　　“他们没有让这些数字发挥作用，他们非常沮丧，非常痛苦。”