出版:穆罕默德·哈里斯

　　PTI

　　最后更新:2024年5月26日14:54 IST

　　印度新德里

　　2024年1月至3月，八大城市的新住房供应量为33,420套，每套高达600万卢比，而去年同期为53,818套。(表征图像)

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　　根据PropEquity的数据，今年1月至3月，8个主要城市的新供应——每套价格高达600万卢比——下降了38%，至33420套，建筑商专注于开发豪华公寓。

　　房地产数据分析公司PropEquity将新供应的下降归因于土地和建筑成本的急剧上升，这使得经济适用房项目的开发利润下降或不可行。

　　根据房地产数据，2024年1月至3月，印度八大城市的新住房供应量为33,420套，每套高达600万卢比，而去年同期为53,818套。

　　这八个城市分别是:德里- ncr、孟买大都市区、班加罗尔、海德拉巴、金奈、加尔各答、浦那和艾哈迈达巴德。

　　PropEquity的数据显示，该价格类别的新供应量在2023日历年下降了20%，今年第一季度也继续呈下降趋势。

　　“全国八大城市推出的经济适用房数量大幅下降。2023年，仅推出了179103套价格低于600万卢比的公寓，与2022年推出的224141套相比下降了20%，”PropEquity首席执行官兼总经理Samir Jasuja说。

　　他补充说，这一趋势预计将在2024年继续下去。

　　“有几个因素导致了这种下降。不断上涨的房地产价格(在过去两年中，一些城市的房价高达50% - 100%)和不断上涨的建筑成本，使得经济适用房项目对开发商来说利润越来越少。”

　　此外，他说，大流行后对大户型住宅的需求正在推动开发商转向中档和豪华住宅，这类住宅的利润率更高。

　　对这一趋势感到担忧的是，比瓦迪-尼姆拉纳CREDAI NCR秘书尼廷·古普塔(Nitin Gupta)表示，优先考虑经济适用房对于实现中低收入个人拥有住房的梦想至关重要。

　　“不幸的是，像诺伊达、古尔冈和德里这样的主要NCR城市目前缺乏足够的住房供应，”他说。

　　然而，古普塔说，包括比瓦迪在内的许多二、三线城市的开发商正在推出经济适用房项目。

　　根据propertyequity的数据，1月至3月，MMR价格高达600万卢比的新住房供应从去年同期的22,642套下降至15,202套。

　　在浦那，供应量从12538套暴跌至6836套。

　　艾哈迈达巴德的新供应量从5971套降至5504套。

　　海得拉巴的销量从2319辆降至2116辆，而金奈的销量从3862辆降至501辆。

　　班加罗尔的新供应量从3701套下降到657套。在加尔各答，新供应量从2747套降至2204套。

　　然而，今年1月至3月，德里ncr的新住房供应量从去年同期的38套增加到400套，最高可达600万卢比。

　　Jasuja还强调了改变经济适用房定义的必要性。

　　“随着各城市房价的上涨，房价不超过600万卢比和/或面积为60平方米的单位应被称为经济适用房。”

　　在证券交易所上市并运营资产平台的PE分析有限公司报告称，上一财年总收入增长37%，从2022-23财年的3230亿卢比增长至4417亿卢比。

　　PropEquity是一家覆盖印度房地产行业的分析、数据和交易流的在线提供商。该公司实时跟踪印度44个城市的57,500名开发商的173,000多个项目。它的搜索平台为住宅、商业和零售领域的所有垂直领域提供分析。