由于高抵押贷款利率和保险成本，房屋所有权变得越来越难以实现。

　　气候危机正在引发保险价格上涨，因为保险公司预计会有更多的损失赔偿。

　　由于拥有住房的高昂成本，一些美国人选择租房或搬家。

　　有抱负的房主今年可能就没那么幸运了——高抵押贷款利率只是问题的一部分。

　　不断上涨的保险成本可能会让许多人买不起房子。个人理财公司Nerdwallet 4月份的一份分析报告显示，目前的情况有多糟糕:房主每年在保险上的支出在500美元到5500美元之间，具体取决于他们住在哪里。

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　　根据保险比较购物网站Insurify的数据，在过去两年中，整体家庭保险成本上涨了约20%，到2024年有可能再上涨6%。

　　随着经济从疫情中复苏，美联储(Federal Reserve)一直在努力通过加息来对抗通胀，这一策略对大部分房地产市场产生了冻结效应。4月18日，30年期固定利率抵押贷款的利率飙升至7.1%，这使得现有房主不太可能出售房屋，并导致经济适用房持续短缺。

　　此外，随着气候危机的升级，房主的保险可能只会变得更加昂贵。据Insurify称，破坏性天气事件正变得越来越强烈和频繁，这意味着保险公司预计会支付更多的损失。

　　美国房主平均每年为每个NerdWallet支付1915美元的保险费用——大约每月160美元。保险是每月不可避免的预算项目:抵押贷款机构或州政府经常要求保险。

　　这个费用只是一个估计，根据房屋的大小或位置可能会有很大的不同。例如，在自然灾害更严重的州，保险费率会上升。例如，在龙卷风多发的俄克拉何马州，每年的费用跃升至5495美元。

　　有关的故事

　　主要保险公司State Farm去年宣布，由于加州面临地震、野火和热浪的风险，它将停止为加州的新房主提供保险。好事达在该州的覆盖范围也很有限。

　　自1980年以来，美国发生了370多起天气和气候灾害，损失超过10亿美元。其中大约130起事件——风暴、野火、洪水和极端温度——发生在过去十年。

　　根据美国财产意外保险协会(American property Casualty insurance Association)的最新数据，财产保险业在2022年损失了近260亿美元。为了弥补损失，许多公司都在提高保费。

　　市场营销公司QuinStreet的保险执行编辑劳拉·朗格罗(Laura Longero)此前告诉《商业内幕》(Business Insider)，她预测高灾害地区居民的成本只会上升。

　　“人们最终居住的地方将决定他们在很多东西上花多少钱，”她说。“如果你在加州、佛罗里达州或德克萨斯州的海岸，那里正在发生更多的恶劣天气事件，这些将影响房主的利率。”

　　这一现象也反映在汽车保险价格上，汽车保险价格达到了50年来的最高水平。美国劳工统计局报告称，2023年12月的汽车保险成本比2022年12月高出20.3%，导致司机的保费和免赔额更高。

　　就在保险费率继续攀升、一些房主因价格过高而买不起房子的时候，其他美国人正在寻找其他方式来负担得起住房。

　　当通货膨胀率下降时，一些z世代和千禧一代仍然对买房感到乐观，而另一些人则选择放弃昂贵的房屋所有权，而是翻新他们的租金。

　　美国的租金价格也在上涨——根据NerdWallet的数据，在过去的五年里，租金上涨了约30%——但租房保险的价格远远高于自有住房者的承受能力。

　　在疫情期间，面包车生活和数字游牧生活变得特别受欢迎，因为一些美国人选择远程旅行和工作，而不是拥有自己的房子。在某些情况下，佛罗里达州等气候高风险地区的房主也选择卖掉房子，重新安置。

　　你是一个为保险付了很多钱的房主吗?你是否因为拥有房屋的成本而选择租房或搬家?请通过allisonkelly@businessinsider.com与本记者联系。