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　　班加罗尔(卡纳塔克邦)[印度]，4月25日:大使馆办公室公园房地产投资信托基金(NSE: Embassy / BSE: 542602)(“大使馆房地产投资信托基金”)是印度第一家上市房地产投资信托基金，也是亚洲地区最大的办公楼房地产投资信托基金，今天报告了截至2024年3月31日的第四季度和全年业绩。

　　Embassy REIT首席执行官Aravind Maiya表示:

　　“2024财年对大使馆房地产投资信托基金来说是重磅炸弹的一年。我们向领先企业(其中大部分是gcc)租赁了创纪录的8.1平方英尺，我们交付了2.2平方英尺的新办公开发项目，我们最近宣布了收购意向，表明我们致力于推动所有利益相关者的增长。作为印度第一家上市的房地产投资信托基金，在我们的第五个年头，我们继续看到我们的业务不断发展壮大，我们很高兴地宣布，我们将通过收购钦奈的Embassy Splendid TechZone进入一个新的市场。鉴于印度办事处的持续强劲表现和我们对印度办事处的积极展望，我们很高兴为2025财年提供指导，其中包括5.4平方英尺的总租赁和分配指导，每单位22.40卢比至23.10卢比。”

　　大使馆办公室公园管理服务私人有限公司('EOPMSPL')董事会，大使馆房地产投资信托基金经理，在今天早些时候举行的董事会会议上宣布，2024财年第四季度的分配为495亿卢比或每单位5.22卢比。有了这个，2024财年的累计分配总额为2,022亿卢比，或每单位21.33卢比。2024财年第四季度分配的记录日期为2024年5月6日，分配将在2024年5月10日或之前支付。

　　商业亮点

　　* 2024财年99笔交易中创纪录的8.1平方英尺的租赁，包括与领先跨国公司的4笔大型交易中创纪录的2.4平方英尺的预租赁;年底达到85%的入住率指引

　　*全球能力中心(gcc)占年度租赁活动的65%以上

　　*班加罗尔入住率为91%，孟买为99%。这两个市场的资产价值约占总资产的86%

　　金融了

　　*营业收入和净营业收入同比增长8%，分别达到368.5亿卢比和298.2亿卢比

　　* 2024财年交付分配2,022亿卢比或每单位21.33卢比;自上市以来累计分配约990亿卢比

　　*通过上市债券、首次商业票据和银行贷款的组合，以平均8.2%的利率再融资410亿卢比的到期债券;资产负债表强劲，债务成本为7.8%，行业领先，信用评级为AAA/稳定

　　运营和增长亮点

　　*宣布拟收购钦奈大使馆辉煌科技区(ESTZ)，企业价值高达1269亿卢比，机构增发高达300亿卢比，但须经单位持有人批准和其他条件

　　*在班加罗尔开发6.1平方英尺的土地，收益率高达20%

　　*酒店组合继续表现强劲，入住率同比增长6%，ADR增长14%，年度EBITDA为18.4亿卢比

　　投资者材料和季度投资者电话细节

　　Embassy REIT发布了关于季度和全年业绩和业绩的一揽子信息，其中包括(i)截至2024年3月31日的年度经审计的独立财务报表和经审计的合并财务报表;(ii)截至2024年3月31日的季度和年度经审计的精简独立财务报表和经审计的精简合并财务报表;(iii)涵盖2024财年第四季度业绩和2024财年业绩的收益简报。(iv)与全球房地产投资信托基金领先的报告实践相一致的补充运营和财务数据手册。所有这些材料都可以在我们网站www.embassyofficeparks.com的投资者部分找到。

　　Embassy REIT将于2024年4月25日印度标准时间17:00主持电话会议，讨论2024财年第四季度和2024财年全年业绩。电话会议的重播将在我们网站www.embassyofficeparks.com的投资者部分提供。

　　关于使馆房地产投资信托基金

　　Embassy REIT是印度第一家公开上市的房地产投资信托基金。Embassy REIT在印度表现最好的办公市场班加罗尔、孟买、浦那和国家首都地区('NCR')拥有并经营着45.4平方英尺的投资组合，包括9个类似基础设施的办公园区和4个城市中心办公楼。大使馆房地产投资信托基金的投资组合包括36.5平方英尺的已完成运营面积，是250多家世界领先公司的所在地。该投资组合还包括战略设施，包括四个运营商务酒店，两个在建酒店和一个100兆瓦的太阳能园区，为租户提供可再生能源。Embassy REIT行业领先的ESG计划获得了全球知名机构的多项赞誉，并获得了英国安全委员会和GRESB的五星级评级。Embassy REIT亦获绿色商业认证公司(Green Business Certification Inc.)认可为全球最大的“USGBC LEED白金认证”办公组合(v4.1 O+M)。欲了解更多信息，请访问www.embassyofficeparks.com。

　　免责声明

　　本新闻稿仅供一般参考。本文所载资料是根据管理资料和估计编制的。这只是截至其日期的最新情况，尚未得到独立核实，可能会在不另行通知的情况下进行更改。使馆办公园区管理服务私人有限公司(“管理人”)作为使馆房地产投资信托基金管理人，使馆房地产投资信托基金对本协议内容的公平性和完整性不作任何明示或暗示的陈述或保证，也不承担任何责任或义务。每个受助人将全权负责其对市场和使馆房地产投资信托基金市场地位的调查、评估和分析。使馆房地产信托基金不就其单位的任何分销或交易价格提供任何保证或保证。

　　本新闻稿包含基于经理当前持有的信念、意见和假设的前瞻性陈述。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，这些因素可能导致使馆房地产投资信托基金或行业结果的实际结果、财务状况、业绩或成就与该等前瞻性陈述所表达或暗示的结果、财务状况、业绩或成就存在重大差异。鉴于这些风险，谨提醒本新闻稿的接受者不要过分依赖这些前瞻性陈述。本基金经理不承担更新这些前瞻性陈述以反映当前无法确定的未来事件或发展或事件影响的任何义务。除了由于上下文原因而具有前瞻性的陈述外，“可能”、“将”、“应该”、“预期”、“计划”、“打算”、“预计”、“相信”、“估计”、“预测”、“潜在”或“继续”等词语以及类似的表达均属于前瞻性陈述。

　　本新闻稿还包含某些财务措施(包括指导和形式信息)，这些措施不是基于GAAP, Ind-AS或任何其他国际公认会计原则确定的措施，收件人不应将此类项目视为历史财务结果或基于Ind-AS或IFRS的大使馆房地产投资信托基金现金流的其他指标的替代方案。这些由基金经理定义的非公认会计准则财务指标可能无法与其他REITs提供的类似标题的指标进行比较，因为非公认会计准则财务指标的计算方式存在差异。尽管管理层使用非公认会计准则财务措施来评估使馆房地产投资信托基金的财务状况、财务业绩和流动性，并且这些类型的措施通常被投资者使用，但它们作为分析工具具有重要的局限性，接受者不应孤立地考虑它们，也不应将其视为替代根据Ind-AS或IFRS报告的使馆房地产投资信托基金的财务状况或运营结果的分析。本新闻稿中的某些数字需要进行四舍五入调整。占用人的实际法人名称可能不同。

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