根据英国最大抵押贷款提供商的一项指数，英国房屋的平均价格较一年前上涨1.5%。

一套普通房产现在的价格为288,688英镑，与今年4月的288,862英镑相比略有下降。

哈利法克斯(Halifax)的房价指数(HPI)显示，房价每月保持相对稳定，与4月份相比，5月份英国平均房价下跌0.1%，按现金计算约为170英镑。

地区差异很大，过去一年英格兰西北部房价上涨3.8%，而英格兰东部房价下跌0.8%。

哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达•布莱登(Amanda Bryden)表示:“在名义工资强劲增长和对经济前景信心有所改善的一些证据的支持下，整个春季的市场活动仍保持弹性。”

“房价和利率相对稳定的一段时间应该会给买家和卖家带来一定程度的信心。

“在可用房产供应有限的背景下，购房者和那些再抵押贷款将继续对借贷成本的变化做出反应，但市场短期内不太可能出现大幅波动。”

一些专家表示，人们可能在决定买进或卖出之前，会观望大选结果。

房地产专业人士组织Propertymark的首席执行官内森•埃默森(Nathan Emerson)表示:“随着大选临近，买家和卖家可能会变得谨慎，尤其是那些希望首次购房的人。”

自去年夏季以来，利率一直维持在5.25%的水平。利率对抵押贷款成本有很大影响。

在2023年，人们预计房价到现在可能会下降，这可能会导致抵押贷款利率下降，提高住房负担能力，但这并没有成为现实。

较高的抵押贷款利率通常会限制房价大幅上涨的能力，因为它们压制了更高借贷的承受能力。

在线房地产中介Yopa的首席执行官维罗纳•弗兰克什(Verona Frankish)表示，当英国央行(Bank of England)下调基准利率“成为现实时，我们预计目前的房价增长速度将加快”。

建议那些打算购买或抵押房产的人提前计划。

Bestinvest by Evelyn Partners的个人理财分析师爱丽丝•海恩(Alice Haine)表示:“购房者应该记住，他们可以在抵押贷款期限开始前最多6个月锁定一笔抵押贷款交易，如果在此期间有更好的利率，他们可以选择切换到更好的利率。”

尽管人们担心房价增长没有像希望的那样好转，但房屋建筑商Bellway表示，与2023年相比，通胀下降和消费者信心增强帮助推动了今年春季的销售额增长。

该公司表示，在截至6月2日的四个月里，其活跃网点的净私人预订率(登记购买新房的人数)已上升至0.62，而2023年同期为0.58。

该行在一份最新交易报告中表示，需求上升的原因是“在抵押贷款利率和消费价格通胀放缓以及工资上涨的推动下，人们的负担能力有所提高”。

Bellway首席执行官贾森•霍尼曼(Jason Honeyman)表示:“在房价可承受性提高和春季季节性上涨的支持下，Bellway的交易表现稳健，我们仍有望全年交付约7500套房屋。”

“我们受到持续健康的客户兴趣水平的鼓舞，再加上我们的直营店开业计划的优势，我们继续预计到2024年7月31日的远期订单将同比增长。”