想买房的人经常会发现自己遇到了一些他们将面临的最大的财务决策。

畅销书个人理财作家和电台主持人戴夫·拉姆齐认为，潜在的购房者可以通过简单地将其从考虑列表中删除来简化选择。

除了为首付和维修应急资金存钱外，购买房地产的人还面临着交割成本，这涉及到各种各样的债务。

一个关键的决定是是否支付房屋保修。拉姆齐对这个问题有着强烈的感情。

他建议首先要了解房屋担保和房屋保险之间的区别。

拉姆齐在他的公司网站“拉姆齐解决方案”上写道:“房屋保修只涵盖损坏的物品，而房主保险则涵盖因火灾、风暴、冰雹或闪电而损坏或摧毁的房屋(及其内装物品)。”“它还包括盗窃和故意破坏。”

“房主保险通常覆盖的损失比一般人承担不起的要大得多，”他继续说。“这也是大多数抵押贷款的强制性规定。如果你的家有被洪水、地震或飓风破坏的风险，你就需要为这些类型的自然灾害单独投保。”

拉姆齐就是否获得家庭保修提供了建议

在最近一次与一位寻求建议的人的互动中，这位电台主持人明确表达了自己的观点。

“亲爱的戴夫，”拉姆齐解决方案公司发给TheStreet的一封电子邮件显示，一名自称为朱迪的女子写道。

拉姆齐在解释他对这个话题的看法时很快就进入了主题。

“我不做延长保修，因为那不划算，”他写道。“在我看来，你最好自己投保以防损坏或物品损坏。这样，你就可以把延长保修公司的利润和营销资金放进自己的口袋里。”

“我的意思是，想想看。如果你买了一件东西，但出了问题却没钱修理，那么从一开始就买它并不是明智之举，不是吗?”

拉姆齐澄清了他关于建立一个强大的应急基金来支付不一定计划的费用的想法。

他写道:“我总是建议你设立一个三到六个月的应急基金，以应对生活中突如其来的事情。”“在大多数情况下，这些现金存放在一个良好的货币市场账户中，拥有支票签发权，在发生意外支出或财务紧急情况时，你可以很容易地取出来。”

为什么家庭保修可能不值那么多钱

拉姆齐提供了更多的想法，为什么他认为家庭保修是不必要的。

他写道:“对于购房者或房主来说，房屋保修并不值得。”“在几乎所有情况下，你花在保修上的钱都比你自己掏钱维修要多。”

“大多数房屋维修费用不到500美元，”他补充说。“这意味着，你每年可以用保修费和服务费支付两三次维修费用。是的，东西坏了——这是房屋所有权的一部分。但如果一年内有三台电器或家庭系统坏掉，那就太不走运了。”

这位个人理财专家有一个简单的提醒。

“记住，家庭保修只包括最便宜的维修或更换，”他写道。“而且你还有额外的服务费。保修纯粹是浪费钱。”

拉姆齐写道:“最好把你花在房屋保修上的钱放在口袋里，存起来自己修理。”“这样，你就可以控制整个过程，确保你买到适合你和你家人需求的电器。”