一家建房互助会推出了一项新的抵押贷款协议，专为外国公民和从海外归来的外籍人士设计。

许多移民到英国的人震惊地发现，他们在抵达时无法获得抵押贷款，相反，他们必须克服贷款机构设置的多重障碍。

大多数供应商希望外国人在英国居住至少两年，并在英国建立了良好的信用档案，以证明他们可以负责任地管理支付。

为了克服这些障碍，诺丁汉建房协会提供了一项新的抵押贷款协议，在英国没有最低居住时间的要求。

签证也没有最短的剩余时间，因为借款人通常需要至少有一年的文件剩余时间。它也不需要最低收入，也不需要英国的信用记录，因为它可以访问13个不同国家的海外信用档案。

如果能找到信用档案，2年、3年和5年固定利率的贷款存款可低至10%，如果找不到，则可低至25%。最佳利率是5.29%的5年期固定利率。每年允许超额支付10%。

Moneyfacts的数据显示，2年期固定抵押贷款的平均利率为5.93%，5年期为5.5%。

诺丁汉建房互助协会(Nottingham Building Society)首席贷款官普拉文•萨布拉莫尼(Praven Subbramoney)表示:“成千上万的人来英国工作，事实上，我们在医疗和技术等关键领域依赖熟练的外国工人。”

“但到目前为止，由于贷款标准的限制和不灵活，许多人在来到这个国家的头两年内无法获得抵押贷款。我们想改变这一点。”

他亲身经历了在英国申请抵押贷款的困难。

“2023年4月，我和家人从祖国南非搬到了英国，当时我担任了现在的职务。一旦确定下来，我们就计划尽快拥有自己的家。

“我没有想到的是，当你来到英国的那一天，你就从信用的角度出发，从零开始。你在其他地方的历史和经历都不会被考虑在内。我的整个职业生涯都在金融服务业工作，但这让我很惊讶。”

苏布拉莫尼不得不申请一张信用卡，开始建立自己在英国的信用记录，同时租了一处房产。

六个月后，他又开始找房子买了。“看到出现的一些规则令人担忧。大多数贷款机构希望外国人在英国至少居住两年。

“对于大多数贷款人来说，缓解不到两年时间的方法是积累一大笔存款。这通常在20%到25%之间，这对大多数刚到英国的人来说是一个严重的挑战。”

同样，大多数贷款机构也希望外国公民的签证至少还剩下两年。

“如果你持有五年签证，在这里待了两年，还需要两年时间，那么你只有一年的时间窗口，大多数贷款机构会考虑给你贷款。这不仅毫无意义，而且感觉不公平。如果外国人不打算留下来，他们为什么要买房子呢?”

他补充说，很难证明他和他的家庭的经济能力。他们被要求提供工资证明、银行对账单、资金历史、资金来源和雇佣合同。

他说:“一年过去了，这个过程仍在进行中。谢天谢地，我们已经获得了抵押贷款的批准，但我们还没有找到合适的房子。这让我们成为幸运的一员。大多数来这里工作和定居的外国人在一年内都不会取得这样的进展。

“我知道我处于一个相对幸运的位置。我比一般人更了解金融世界。对我来说，在我来到英国一年后，我仍然没有自己的家，这说明我们有多么需要为那些只想把英国称为‘家’的外国人提供更好的解决方案。”