根据英国国家统计局(ONS)的数据，私人租金今年飙升了9%，英国的平均月租金上涨幅度最大，达到1285英镑。

伦敦的租客支付的租金最高，在热点城市肯辛顿和切尔西，平均月租金已飙升至3305英镑。

由于房东可以收取的租金没有上限，租客面临着支付更高租金的压力，否则就有可能搬出去找愿意支付租金的人。

有人呼吁出台租金上限政策，以帮助稳定租金上涨。一些人表示，租金管制是“向前迈出的一大步”，但也有人批评这种做法，称它可能会产生意想不到的后果，减少可供出租的房产数量。

工党的租金上限政策是什么?

工党影子财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)似乎表示，她倾向于赋予地方当局限制租金的权力。

里夫斯在接受英国广播公司埃塞克斯电台采访时表示，“一刀切”的做法并不适用于英国所有地区，但在某些地区可能会奏效。

她说:“我认为这应该由当地决定，在一些地方可能会有这样的情况，但作为一种全面的方法，我不相信。”

然而，工党发言人很快告诉《标准报》，虽然他们热衷于解决租金公平问题，但上限并不在该党的议程上。

他们说:“虽然工党认为需要采取行动来解决租金过高的问题，但租金管制不是工党的国家政策，因为我们仍然注意到租金管制可能对出租物业的可用性构成的风险，以及供应减少对租房者的有害影响。”

我对2024年租房市场的尝试比我想象的还要糟糕

阅读更多

在哪儿这个政策被使用了吗?

在苏格兰，私人部门租金每年上涨3%的上限于4月1日结束。这项为期18个月的试验旨在帮助挣扎于生活成本的租户。

今年3月，苏格兰政府制定了一项住房法案的计划，该法案可能会对该国某些地区的私人租金上涨实施严格控制。

如果认为有必要对某一特定的市政区域实行租金管制，将适用一个公式，这意味着房东的涨幅将被限制在一个特定的百分比内——可能低至零。

有支持吗?

住房活动组织“租房一代”(Generation Rent)认为，控制租金是必要的。政策和公共事务经理康纳•奥谢(Conor O’shea)告诉《卫报》:“过去几年，新租户的租金上涨速度是工资上涨速度的两倍，房东可以随心所欲地向现有租户收取任何费用，不管他们是否负担得起。”这使得更多的租房者陷入贫困，并阻碍了其他人为自己的房子存钱。

“部分答案是建造更多的房屋，但对租金负担能力的影响需要数年时间。租房者现在需要的是保护他们不受房租上涨的影响，因为房租上涨会让我们失去房子，影子大臣对此持开放态度是积极的。

“各大城市的市长一直在呼吁对当地租金拥有权力，而全国各地的住房危机各不相同，因此，如果我们想要因地制宜地进行监管，这个政策领域是下放权力的好选择。”

它能把房东赶出去吗?

苏格兰房东协会(Scottish Association of landlord)批评苏格兰民族党(SNP)政府，称永久性租金监管的举措将导致“房东离开”私人租赁行业，并导致“租户成本上升”。

如果房东无法盈利或支付不起抵押贷款，他们可以将房产撤出租赁市场，并将其出售，这可能会进一步影响无力购房的租房者。