固定利率贷款即将到期或被高息可变贷款困住的房主担心，尽管经济形势喜人，他们仍将继续面临巨额抵押贷款成本。

英国央行(Bank of England)周四连续第六次会议将利率维持在5.25%的水平，经济学家预计今年将下调利率。

上周五，英国国家统计局(Office of National Statistics)发布的GDP数据显示，1月至3月英国经济增长0.6%，正式使英国摆脱了衰退。

但专家警告说，几个月内，这个好消息不太可能渗透到房主身上。

经济学家本周表示，在2025年之前，利率仍将保持在4%以上。行业专家现在警告称，今年剩余时间里，大多数房主的新抵押贷款利率也将保持在4%以上。

今年1月，那些拥有高股本或高存款的银行能够找到利率低于4%的交易，但自那以来，这些交易基本上消失了，因为人们对首次降息时间的预期被推迟了。最近几周，抵押贷款利率有所上升。

“我的抵押贷款每月将上涨300英镑。”

今年夏天，弗朗西斯卡·德·佛朗哥的抵押贷款将上涨300英镑。

这位公关顾问的丈夫马修•科洛姆(Matthew Collom)在金融出版业工作，他们1.84%的5年期固定利率将于今年7月到期。

一位抵押贷款经纪人告诉他们，他们目前的贷款提供商——全国抵押贷款公司——目前为他们提供了4.99%的最优惠价格。这意味着他们的月供将从1400英镑左右跃升至1700英镑。

45岁的德•佛朗哥女士原本希望利率会下降，抵押贷款利率也会随之下降。但由于专家预测降息不会很快发生，她现在将不得不接受加息。

the Parent Social的创始人说:“这只是一个备用报价，因为我完全希望能得到一个新的、更好的报价。”

然而，上周全国银行宣布提高新的定期存款利率。我现在感到压力很大，不得不接受这份工作。”

全国银行和桑坦德银行也宣布，由于贷款成本的不确定性仍然存在，它们将推高新交易的成本。

这位来自萨里郡班斯特德的三个孩子的母亲说，价格上涨会影响到她的家庭:“我们不需要在吐司上吃豆子了。我知道有些人情况更糟。但是我们将不得不削减额外的开支，比如外出就餐和学校旅行。”

“我被困在一套卖不出去的房子里，还背负着高息抵押贷款。”

现年39岁的保罗·阿夫沙尔16年前搬进了他位于伦敦东部塔哈姆莱茨的一居室共有公寓。由于建筑安全问题，他无法出售房屋，并被标准可变利率(SVR)抵押贷款所困，这通常是贷款机构提供的最昂贵的抵押贷款。

那些在2年或5年固定利率结束前没有再抵押到新交易的银行，将恢复到贷款机构的SVR。

尽管SVRs一直比固定利率更贵，但随着抵押贷款利率与英国央行(Bank of England)的基准利率同步上升，SVRs在过去两年大幅上涨。目前的平均SVR为8.65%。

自英国央行于2021年底开始提高基准利率以来，阿夫沙尔的抵押贷款增加了30%，而他的租金和服务费也有所增加。他现在每月总共要支付1270英镑。

他被认为是“抵押囚犯”，因为在他的建筑上发现了覆层，这影响了他的房子的价值，也意味着贷款人不允许他从高利率可变利率再抵押到更便宜的固定利率。

由于在格伦费尔大厦(Grenfell Tower)火灾后发现了建筑安全缺陷，覆盖层危机导致数千套新建公寓无法出售。

这位来自伦敦东部哈克尼的40岁老人说:“我六周前申请了新的抵押贷款，但被拒绝了。”“除非包层被整理好，或者贷款人改变他们的规则，否则我就被困住了。”

在英国皇家特许测量师学会(RICS)发布了有关估值的新指导意见后，六家主要贷款机构最近放宽了规定。不过，这些措施只适用于11米及以上的楼宇，因此并非所有受影响的业主都能受惠。

阿夫沙尔说，这种情况让他非常焦虑:“这是一种巨大的压力，让我晚上睡不着觉。钱都打水漂了。

“我不得不削减我的开支。我换了超市，而且我们今年没有暑假。令人担忧的是，金价还会上涨多少。”

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