一位专家在接受《新闻周刊》采访时表示，越来越多的未婚夫妇一起买房，但如果他们决定分道扬镳，可能会产生一些危险的法律影响。

随着公司实行复工政策，许多夫妇发现他们需要住在不同的地方，使他们签署的购房和抵押贷款变得复杂。

千禧一代和Z世代(12-43岁)回避婚姻的比例更高，他们往往更喜欢一种相当于普通法婚姻的情况，而不是婚礼和法律文件。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，越来越多的未婚夫妇一起买房，部分原因是全国房价上涨，到2022年，未婚夫妇占首次购房者的18%，这一比例自1985年的5%以来大幅上升。

和未婚伴侣一起买房在当时可能在经济上是合理的，但一些律师警告说，他们看到了一个令人不安的趋势，即今天突然出现的趋势。这被称为“房地产人质”。

通常，夫妻中的一方会因为他们的事业而想要离开家，而另一方想要呆在家里。

正因为如此，一方或双方都感到被困住了。安德伍德律师事务所(Underwood Law Firm)的创始人伊莱·安德伍德(Eli Underwood)说，与离婚不同的是，离婚有明确的法律程序，可以分割任何房地产资产，而这些夫妇发现自己处于“房地产人质的境地”。

当这种情况发生时，夫妻通常不得不采取分割行动。对于共同拥有房地产的人来说，这些都是合法的选择，他们无法就前进的道路达成一致。

安德伍德说，在过去的一年里，他目睹了越来越多与冠状病毒相关的未婚夫妇陷入糟糕的房地产关系，这似乎没有一个简单的答案。

安德伍德在接受《新闻周刊》采访时表示:“对于那些感到被困住的人来说，情绪上有很多波动，然后当他们意识到有一个相对简单的法律解决方案时，他们就松了一口气。”“否则，他们可能对一个人的信用评级非常不利，这可能会影响他们与最终配偶购买下一套房产的能力。”

为什么要搬进来?

分担购房费用和每月费用的经济利益可能很诱人，尤其是在许多美国人仍无法进入房地产市场的情况下。

加州大学伯克利分校(UC Berkeley)特纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)的数据显示，自1980年以来，25岁至45岁人群的住房拥有率下降幅度最大。

在年轻一代中，这种挣扎更加明显。

Intuit Credit Karma的一份报告发现，大约31%的成年z世代与父母住在一起，27%的人表示他们付不起房租。

不过，这并不意味着你必须立即与你的伴侣签订共同拥有房屋的协议，只是为了省钱。

科罗拉多州律师史蒂文·曼德拉里斯在接受《新闻周刊》采访时表示:“虽然许多夫妇享受这一步骤带来的经济和关系稳定，但也并非没有风险。”“如果没有婚姻提供的法律保障，如果关系恶化，关于财产权、抵押责任和股权的纠纷会变得复杂。”

许多购买房产的夫妇最初认为他们可以远程办公，现在却面临着艰难的选择。决定是否出售房子，谁应该留下来，以及如何处理所有这些财务影响，即使是最亲密的夫妇也会感到非常头疼。

专家补充说，如果夫妻们发现自己处于这种情况而没有退出策略，他们的信用就会受到打击，并失去股权。

DebtReduction101.com网站创始人、路易斯安那州律师斯科特·史密斯在接受《新闻周刊》采访时表示:“这种安排经常会破裂，当人们突然要为两个地方的生活买单时，他们最终会破产。”

明尼苏达州西蒙内蒂房地产团队(Simonetti Real Estate Team)的创始人玛丽莎·西蒙内蒂(Marisa Simonetti)从和前未婚夫一起买房的经历中了解到，和伴侣一起买房应该非常谨慎。

西蒙内蒂在接受《新闻周刊》采访时表示:“前期缺乏透明度可能会导致交易结束后的灾难。”“在购买任何房产时，目标是让自己处于最可能的积极选择中。作为未婚夫妇共同购买不是一个糟糕的计划，但确实增加了关系的复杂性。这是两个人共同做出的商业决定，需要被这样对待。”

曼德拉里斯说，尽管如此，你还是可以采取一些措施来避免陷入房地产人质的境地。

在这种情况下，事先起草一份同居协议通常会提供更大的清晰度和保护，明确规定如果情况发生变化，财产及其财务责任将如何处理。

曼德拉里斯表示:“对于合作双方来说，对各自的财务承诺有一个透明的了解，并考虑潜在的退出策略，比如在搬迁的情况下签订买断条款，这一点也至关重要。”