据英国《金融时报》独家分享的数据显示，越来越多的房主报告称，由于诈骗者“祈祷不确定性”，他们试图从忧心忡忡的房主那里骗取资金，因此抵押贷款诈骗企图越来越多。

Action fraud的数据显示，在利率上升开始给家庭财务带来压力之后，过去三个财政年度，抵押贷款和贷款欺诈的报告增加了三分之一(33%)。

欺诈行动——国家欺诈报告中心——表示，上一财政年度收到了341起与利率和费用有关的抵押贷款和贷款欺诈报告，而2020/21财年只有257起。

这类欺诈的较高发生率上一次出现是在2019/20年，也就是新冠肺炎大流行刚刚开始的时期，当时骗子经常针对那些因缺乏工作和其他压力而陷入经济困难的人。

在2020/21年度，有非常便宜的抵押贷款交易——有时低于1%——但现在，最便宜的利率在4%以上，有些甚至高得多。

房主或潜在买家可能会被更低、更实惠的利率所吸引。

“行动欺诈”组织告诉我，这类诈骗通常涉及骗子向客户提供低利率，但收取高额费用。

例如，一个“经纪人”会告诉寻找抵押贷款的人，他们可以给他们一个低利率，比如2%，但他们需要提前支付几千英镑的现金来获得贷款。

然后他们会拿走钱，再也不会出现，或者说他们在收到资金后无法获得那么低的利率。

另一个例子是邀请客户看看他们是否有资格获得“反向抵押贷款”。

在英国被称为股权释放抵押贷款，该产品允许房主获得现金，以换取房屋价值增加的贷款。

欺诈者声称该优惠在24小时内失效，促使接受者更加冲动地行动，再次收取费用。

这些电子邮件通常是从Action Fraud所称的“荒谬的”电子邮件地址发送的，但看起来相对专业。

经纪人警告客户，看起来非常好的抵押贷款交易很可能是假的。

“随着抵押贷款利率的上升，抵押贷款成本将成为许多家庭优先考虑的问题。只要有消费者的担忧，骗子就会紧随其后，利用任何不确定性，”L&C mortgage的副主管戴维·霍林沃思(David Hollingworth)说。

他补充说:“任何听起来好得令人难以置信的东西都应该极其谨慎地对待，你应该预料到，理财顾问在提供任何产品推荐之前，会围绕你的需求和个人情况仔细研究大量细节。”

Ash Ridge的抵押贷款和股票发行顾问简•金(Jane King)表示:“我的建议是，总是在一个真诚的环境中与顾问见面——他们的办公室或你的家里——而不是在酒吧之类的地方。”一定要检查他们的公司是否在英国金融市场行为监管局(FCA)注册，并且顾问是否给你提供了一张印有公司详细信息的名片。”

“一家优秀的、独立的顾问公司将能够获得所有贷款机构的所有利率，因此要警惕任何提供特别优惠的人，因为这种优惠不太可能存在。”

你曾经是抵押贷款欺诈的受害者吗?联系邮箱:callum.mason@inews.co.uk