据一家大型房地产网站称，越来越多的待售房屋和更大的买家信心正在推动交易数量的增加。

Zoopla表示，最新数据显示，今年有更多的人有机会搬家，截至3月份的一年里，房地产销售增长了12%。

该公司预测，今年的房地产销售将比2023年多10万套，2024年的销售额约为110万套，而2023年为100万套。

该机构表示，销售增长和消费者信心不断增强，正开始反映在其它数据上，比如今年2月住房抵押贷款批准数量同比增长32%，恢复到疫情前的水平。

根据最新的Zoopla房价指数(HPI)，尽管消费者信心有所改善，但3月份的房价通胀仍低于去年同期。

Zoopla补充说，高抵押贷款利率和还款仍然影响着购房者的负担能力和住房市场的需求——一个使用70%贷款价值比(LTV)抵押贷款的普通购房者每年的抵押贷款还款为11400英镑，高于2021年3月的7100英镑——相差61%。

这一增长的三分之二是由于抵押贷款利率的上升，但房价比三年前高出13%，也加剧了成本的上升。

两家主要贷款机构最近宣布进一步提高抵押贷款利率。NatWest公布，住宅和购房出租固定交易的增幅均高达0.22%，而桑坦德银行(Santander)则宣布，其住宅和购房出租产品的固定交易和跟踪交易的增幅均高达0.25%。

近三分之二(64%)的房屋仍在录得年度价格下跌。Zoopla表示，这一比例低于10月份82%的记录。英格兰南部和东米德兰兹地区的房地产市场尤其可能出现价格下跌。

该房地产网站的研究执行董事理查德·唐纳说:“随着抵押贷款利率下降，消费者信心增强，购房者有更多的待售房屋选择，销售的反弹仍在继续。”销售渠道正在增长，我们预计2024年将有比去年多10万人搬回家。

“有明确的证据表明，房价正在企稳，价格下跌的步伐正在放缓。我们不认为房价会开始上涨，因为购房者面临的抵押贷款偿还额比最近要高得多。

“市场正在适应更高的借贷成本，我们需要的是持续的价格稳定，这将为销售和房屋迁移的持续增长创造环境。”重要的是，卖家对自己的房子能卖多少钱保持现实。”

代表房地产行业企业的Propertymark的内森•爱默生(Nathan Emerson)表示:“房地产市场仍在从过去3年的经济动荡中复苏，并正在经历一个自我调整的过程。

“随着更多的销售完成，购房者的信心和他们搬家的渴望开始显现出来，我们自己的住房洞察报告显示，市场开始看起来是多么积极，新上市的房产增加了18%。”