• 在加州，买房对很多人来说越来越遥不可及，尤其是千禧一代。
• 自1980年以来，25岁至45岁的加州人的住房拥有率有所下降。
• 加州人正在落后于全国其他地区，一些人正在离开加州，寻求更广阔的发展空间。

千禧一代可能陷入了加州梦——除了幻想，他们什么也做不了。

在加州，房屋所有权正变得越来越难以捉摸，尤其是对千禧一代而言。根据加州大学伯克利分校特纳住房创新中心的一篇论文，千禧一代——大约年龄在27岁到42岁之间——比以往任何时候都更难以在加州买房。

根据这项研究，从1980年到2020年，25岁至45岁的加州人的住房拥有率在所有年龄组中下降得最多。这一群体中年龄较大的一半，即35岁至45岁的加州人，他们的住房自有率从1980年的64.4%降至2020年的39.7%;年龄在25岁至35岁之间的年轻人的住房拥有率从39.4%降至15.5%。

加州的潜在房主越来越落后于全国其他地区，因为住房已经变得多么难以负担。这一趋势在过去几十年里一直在恶化，在过去40年左右的时间里变得尤为明显。根据这项研究，如果加州的房价在2000年至2021年期间与全国其他地区保持一致，那么该州不断下降的住房拥有率中约有一半是可以避免的。

在没有抵押贷款的情况下，每个年龄段的加州人都落后于全国其他地区。根据该研究对2021年收入和计划参与调查的分析，在美国其他地区，约46%的35岁至45岁的人在经济上有能力拥有自己的房子。在加州，只有38%的35岁至45岁的人能说出同样的话。

尽管加州人越来越富有，而且比许多州的工人挣得多。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，到2021年，美国购房者的平均年龄为33岁;到2023年，这个数字是35。研究显示，在加州，49岁以上的居民有一半以上是房主。

这并不是说加州以外的千禧一代正经历着完全的一帆风顺。对于这群人来说，这是一个艰难的市场，他们非常非常想买房子，但他们的净资产比同年龄段的其他几代人要低，债务更高，住房供应紧张。

即便如此，一些千禧一代还是成功地买到了房子。RentCafe的一项分析发现，现在有超过一半的千禧一代拥有自己的房子，而不是租房。而且最适合年轻房主买房的地方显然不在加州或纽约这样的地方;相反，正如Business Insider网站的凯尔西·纽鲍尔(Kelsey Neubauer)此前报道的那样，首次购房者可能会涌向中西部、西南部或东南部。

千禧一代可能正在逃离这里。据《商业内幕》的诺亚·谢德洛此前报道，搬离加州的典型人群是千禧一代或00后，他们将前往德克萨斯州、亚利桑那州和佛罗里达州等州。这些搬家工人中的大多数都有工作，平均年薪为53566美元。他们可能会在其他地方得到更大的回报:根据人口普查局(Census Bureau)的美国社区调查(American Community Survey)，截至2022年，加州的房价中位数为715,900美元，而德克萨斯州的房价中位数为275,400美元。在加州人口减少的同时，德克萨斯州的人口却在增加——这表明，在房价更便宜的地方，那些年轻的搬家者的美国梦可能已经触手可及。

你是千禧一代，正在应对难以负担的住房成本，还是为了提高拥有住房的机会而搬家?请通过jkaplan@insider.com与本记者联系。