去年11月底，当位于加州海沃德的住宅建筑初创公司Veev的员工发现他们的公司即将倒闭时，许多人都感到震惊。

是的，公司已经落后于生产目标了。是的，高利率挤压了两个重要的收入来源:购房者和风险资本。但Veev似乎是个例外，它承诺将像亨利·福特(Henry Ford)为汽车所做的那样，为住宅建设做出贡献。2022年3月，就在美联储(Federal Reserve)开始加息之际，该公司宣布在一轮股票抛售中筹集了4亿美元，从而使其成为独角兽。

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Veev的员工在接受《商业内幕》采访时表示，他们相信Veev还有几年的时间来振作起来，真正改变生产方式——尽管他们对公司的低效率和极其缓慢的生产过程感到沮丧。相反，在黑色星期五的晚上，这家拥有约280名员工的公司表示将关闭。数百名员工被解雇;在寻找买家的同时，只剩下大约50人的骨干团队来完成尚未完成的项目。

12月20日，Veev被其最大的投资者之一莱纳(Lennar)收购。莱纳是一家拥有460亿美元市值的住宅建筑巨头。据以色列新闻网站Calcalist称，这笔交易对Veev的估值仅为1亿美元，比其10亿美元的估值低了90%。莱纳没有回复记者就其收购Veev或对Veev的愿景置评的请求。

对于建筑行业的一些人来说，这就像是一个时代的终结。Veev的员工告诉Business Insider，他们之所以加入公司，是因为他们对公司的使命感到兴奋，即更快、更便宜地建造房屋——他们知道，谁解决了住房危机，谁就能赚很多钱。Veev最大的竞争对手Katerra在融资20亿美元后于2021年倒闭。与此同时，据商业内幕网(BI)最近报道，小型住宅初创公司Boxabl一直面临着人们对其生产经济适用房能力的质疑。

业内人士表示，Veev仍有可能以更快、更低的成本完成建造房屋的使命，但同样有可能的是，硅谷颠覆世界上最大、最古老的行业之一的梦想，需要的不仅仅是一个聪明的想法和数亿美元的资本。

“只有埃隆能做到这一点，”一位建筑科技公司的首席执行官在谈到硅谷革新住宅建筑的雄心时说。

Veev说，它把自己卖给莱纳是因为它没钱了。然而，为了保护自己未来的就业前景，一些不愿透露姓名的员工表示，Veev也存在内部问题，包括设计和建造过程混乱。

以色列企业家阿米特·哈勒、阿米·阿夫拉哈米和达夫纳·阿基瓦于2019年推出了Veev，以工厂模式颠覆住宅建筑行业。Veev并不是在建筑工地从零开始建造，而是在工厂里开始建造，在那里建造了机械、电气和管道连接的完整墙壁。

Haller在2021年告诉Insider，该系统的建造速度是传统方法的四倍，而且成本更低。有一段时间，它似乎取得了进展。已完成的项目包括帕洛阿尔托的两套豪宅，每套售价超过700万美元，为无家可归者提供的78套应急住房，以及加州圣卡洛斯的六套联排别墅，其中一套最近以约235万美元的价格上市。

2023年1月，Veev转而生产直接面向消费者销售的独栋住宅。据其网站介绍，这些房子将是时尚而现代的，有开放式的平面图，“每个房间都有传感器和触摸屏”。Veev还承诺，由于其工厂流程，它们将更环保、更便宜。

但与Veev合作的人士表示，从面板设计开始，工厂的生产过程就受到了延误和效率低下的困扰。面板设计是由Veev的以色列工程团队在特拉维夫的一座海滨办公楼里精心设计的。在战略转换后，该公司仅完成了两套住宅，另外三套住宅部分完成，随后加州总部于11月关闭。

Veev的一名代表对员工对公司生产流程的描述提出了质疑，并表示，该公司“有信心”，如果没有资金耗尽，它将实现生产目标。她说，该公司在2022年3月筹集的4亿美元已经到位，但“并不是全部到位”。

“公司一直在不懈地努力，只为生产和交付产品，并为股东的利益服务，”该人士在莱纳地产被收购前开始的一封电子邮件中表示。

据这些员工透露，以色列团队将把面板设计送到美国，由工厂的工程师对其进行评估。他们说，许多电池板存在设计缺陷，需要时间来解决。但其中两人说，有时候，首席运营官阿里·劳赫(Ari Rauch)会命令团队无论如何都要继续推进制作;这些知情人士表示，当设计缺陷不可避免地阻碍了进一步的工作时，这不仅造成了延误，还造成了效率低下，因为工厂空间被闲置等待重新设计的部分建成的面板占用。

“每一天，我们都不得不停止生产线上的面板生产，”其中一名员工说。Veev的代表对这一过程的描述提出了异议，但没有提到对Rauch的指控，他说错误和修复是“学习过程的一部分”。劳奇没有回复记者的置评请求。

一提到工厂建筑，人们就会联想到一模一样的产品被大规模生产出来，然后沿着装配线向下移动。但Veev一开始没有重复其复杂的家居设计:一名员工解释说，一种家居设计是由93块不同的墙板组成的。

员工们说，特拉维夫的设计团队和加州的工厂团队之间有10个小时的时差，这加剧了延误。周四发现的设计错误将在四天内无法解决，因为以色列团队在周五和周六休息，美国团队在周六和周日休息，所以面板在装配线上无人看管。

前雇员说，制造太阳能电池板所需的材料经常丢失，导致进一步的延误。一名前雇员对此感到非常沮丧，于是他们自己动手，用个人信用卡在当地的五金店购买材料。Veev的代表表示，“没有员工被要求这样做。”

Veev的代表表示，“生产线并非闲置”，设计错误是不可避免的，因为该公司仍在测试其产品。她说:“在制作新产品的原型时，错误和修正是很常见的，这是过程的一部分，也是学习的一部分。”

但与BI交谈过的员工质疑延迟是由于原型制作的说法。他们说，直到最近几个月才开始谈论原型制作，之后该公司终于开始大规模生产其面板。

虽然员工们并不直接了解这一转变的原因，但他们指出，Veev在转向直接向消费者销售房屋之前，已经成功地利用其面板墙技术建造了房屋，这表明这项技术不需要数月的测试。他们还指出，同时生产多块面板的转变发生在去年9月左右，两个月后，该公司宣布，如果找不到买家，将关闭工厂。

一名员工猜测:“当他们很明显需要另一轮融资时，就发生了变化。”“这更像是最近才意识到，‘哦，该死，这种完全定制的策略不是公司生存的方式。’”

不过，这位人士补充称，一旦Veev加快步伐，它的进度就会非常快，可能实际上已经完成了6月份20套房屋的生产目标。

“过去几个月，速度加快了，”他们说。“可能有一条途径可以实现他们的目标，但可能性很低。”

Veev的4亿美元融资本应使其具备开始大规模建设所需的条件。

但据Calcalist报道，今年3月，当莱纳和其他投资者需要拿出4亿美元的后半部分时，一些投资者犹豫了。莱纳的新闻代表没有回应置评请求，包括邦德、Fifth Wall和JLL Spark在内的其他Veev支持者也没有回应。

“虽然承诺了D轮融资，但并不是所有的钱都收到了，”Veev代表说。她拒绝详细说明，只是说Calcalist的报道基本准确。

根据Calcalist的说法，这使得Veev急于寻求紧急资金。融资1.2亿美元的尝试陷入僵局，莱纳收回了一笔过桥贷款的提议，这笔贷款本来可以让该公司维持运营。在Veev宣布其加州办事处将关闭后，莱纳向该公司提供了为期三周的过桥贷款，而Veev正在寻找买家。根据Calcalist的说法，莱纳是唯一一家在过桥贷款用完后提出收购该公司的公司。

回顾过去，一些工人说有经济困难的迹象，包括供应商不高兴和拒付工资。

一名员工说，他兑现了支票，第二天却接到人事代表的电话，询问他的支票是否兑现了。他说有，但后来他使用的支票兑现业务打电话威胁要起诉他兑现一张空头支票。他要求薇芙再给他一张支票，但支票又被退票了。最终，公司从另一个银行账户给了他一张支票，解决了这个问题。

Veev的代表证实，该公司对供应商有未偿债务，但表示“工资支票从未因NSF而被退回或退回”，NSF代表“资金不足”。

现在，业内人士质疑，在一家《财富》(Fortune) 500强公司的帮助下，这家装配式住宅建筑商能否实现自己的目标。

员工和观察人士表示，莱纳将允许Veev在更大范围内测试其技术。但一些业内人士认为，Veev的消亡表明，围绕工厂建造房屋的炒作是错误的。

“我在这个行业25年的经验教训是，所有这些集中式预制公司只是把所有与建筑相关的问题集中在一个屋檐下，”斯科特·朗(Scott Long)说。他是科技住宅开发商NileBuilt的首席执行官，也是另外两家预制建筑公司的前负责人，其中一家公司于2001年被陶氏化学(Dow Chemical)收购。

在一个可能说明问题的事件中，Veev在2021年与莱纳(Lennar)宣布的一个建造102座联排别墅的项目中遇到了问题。据一名称该项目为“灾难”的前雇员称，这个所谓的格拉梅西项目所需的墙壁非常沉重，以至于一块面板的可丽耐表面在海沃德工厂的滚轮上被推来推去时出现了裂缝。

到2022年底，Veev申请了拆除已经开始的工程的许可，Lennar申请了自己建造房屋的许可。

“Veev和莱纳共同决定停止建设格拉梅西项目，”Veev的代表写道。“事后看来，双方都认为这个项目不是合作的第一个合适项目。”

朗说，更大的问题是缺乏训练有素的劳动力，他说，这不能通过在工厂里建造房屋来解决，因为许多相同的技能组合——管道和电气——仍然需要。

至于Veev，他认为莱纳收购该公司可能是为了防止别人拥有它，以防它的技术具有变革性。

“我认为他们不知道这是否会奏效。他们只是想确保它在他们手中。”

一名员工表示，Veev已经重新雇佣了去年11月解雇的部分员工，在莱纳被收购前保留下来的少数员工在工厂举行了达美乐披萨派对，庆祝他们的获救。

根据BI获得的文件，Veev可能以莱纳旗下的Wall to Wall LLC的名义继续存在。在新模式下，Veev的员工将失去公司为在员工队伍中建立主人主人感而给予他们的股票期权。根据BI看到的文件，当该公司关闭其加州总部时，所有这些选项都被取消了。

一名前雇员表示:“我们得到的承诺是，我们是一个Veev家族，但现在我损失了10万股股票期权。”“那本该是我退休的时候。”

虽然这名员工对Veev的被迫出售感到难过，但他认为，基础技术仍有机会颠覆住宅建筑。他说:“我相信，如果有合适的人来管理这项技术，它将改变建筑行业。”