政府今年将采取观望态度，评估新立法框架对短期住宅租赁市场的影响。
这项立法的目的是减轻对长期租赁市场的影响，以便不仅缓解为公职人员、学生和家庭寻找可出租物业(公寓和房屋)的挑战，而且要以负担得起的价格。据房地产消息人士称，最初的迹象已经令人鼓舞，他们注意到一些房产回归了传统的租赁市场。
今年年初，对短租的限制开始生效。特别是，在该市场拥有2套以上房产的人的征税方式发生了巨大变化。人们预计，许多房东将从这个市场撤出他们的房产，回归长期租赁，从而将供应增加到能够满足全国需求的水平。这种不平衡导致了非常高的租金。
这个问题也有严重的社会影响，这也反映在Pulse最近为Kathimerini进行的一项大型调查中。关于希腊公民是否担心短期住房租赁对雅典城市和社会结构的影响，60%的人回答他们担心，35%的人回答“是”，另外24%的人回答“可能是”，23%的人说“可能不是”，只有10%的人说“不是”。
正如财政部副部长Haris Theoharis告诉Kathimerini的那样，“市场需要时间来消化新规定，政府将监控这些发展，以确定目标是否正在实现。”
换句话说，预计中期内不会对市场进行额外干预。然而，与此同时，最新数据显示，目前可用的短期租赁床位超过了酒店床位，这清楚地表明，希腊旅游产品现在由这两种类型提供服务。
根据希腊旅游联合会研究所(INSETE)的年度希腊旅游报告，2023年7月，希腊有212,199个短期租赁住宿，392,118个房间和939,167个床位。与此同时，酒店数量为10087家，拥有443835间客房和885624张床位。
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