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孟买(马哈拉施特拉邦)[印度]1月16日:知名房地产咨询公司高力印度(Colliers India)发布了关于孟买不断增长的住宅市场的最新报告。随着几个基础设施项目正在进行中，其中大部分项目将于2024年完工，这座城市将连接良好，并见证新孟买周边节点(如哈尔格哈尔、乌尔韦和潘维尔)周围新住宅中心的出现。

即将投入运营的孟买跨港线路(MTHL)，以及新孟买国际机场、哈尔格尔-图尔赫连接隧道公路(KTLR)和新孟买地铁线将把事情提升一个层次，并在推动整个地区的住宅需求和房地产价格方面发挥关键作用。

这份题为“MMR最新的住宅中心-上哈尔格尔”的报告仔细研究了促进该地区增长的主要因素，调查结果揭示了增长时间表、正在进行的关键发展、可负担性和可预期的年收益率。这个充满活力的地方正成为寻求购买住宅物业的最终用户和投资者的首选目的地。作为蓬勃发展的哈尔哈尔邦地区的自然溢出，哈尔哈尔邦在不久的将来有望实现指数级增长。

“未来十年，孟买住宅市场很可能会出现上升增长。鉴于基础设施升级将极大地改善城市内部的连通性，顶级开发商正在关注新兴市场，如Panvel, Belapur和Upper Kharghar，以扩大他们的投资组合，并为城市注入新的供应，以满足不断增长的需求。这些外围市场将很快拥有便利的地理位置、现代化的基础设施、美丽的风景和精心规划的城镇，这些将成为该地区需求和房地产价格的驱动因素，”高力国际印度执行董事兼咨询服务主管Swapnil Anil说。

鉴于未来几年新孟买地区的高收益预期，该地区的顶级开发商一直在努力满足市场在可负担性、设施和空间要求方面的需求。这里的住宅市场吸引了多家开发商，如今日全球、天堂集团、Adhiraj建筑公司，以及更多愿意投资该地区发展的开发商。在2022-2023财年，市场供应(发射)大幅增加。供应的大幅增长可归因于战略位置、在附近商业中心工作的专业人士的需求以及基础设施发展等因素。

区域发展的整体方法，加上正在进行的基础设施发展，预示着城市的持续增长。

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Sukanya Dasgupta

印度市场营销与传播高级总监兼主管

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